蹲点见闻③｜安徽省马鞍山市：闲置二手车市场变为国际网球赛事中心

安徽省马鞍山市(mǎānshānshì)将闲置二手车市场变为国际网球赛事中心(zhōngxīn)，激活消费新潜能——

闲置空间“活起来(qǐlái)” 体育经济“燃起来”

2025年的安徽省马鞍山市(mǎānshānshì)，燃情似火。一波接一波的赛事，“引燃”了消费活力，也刷新着(zhe)城市名片。

6月21日，在(zài)完成第一阶段赛事后，2025年 ITF国际(guójì)网球巡回赛(xúnhuísài)·马鞍山公开赛再次在马鞍山市 ROGT网球赛事中心火热开赛。

安徽省马鞍山市 ROGT网球赛(wǎngqiúsài)事(shì)中心。马鞍山市自然资源和规划局供图

这是马鞍山首次承接具有全球影响力的国际网球系列赛事(shì)，吸引了来自中国、俄罗斯(éluósī)、日本(rìběn)、韩国、新加坡、马来西亚等30多个国家和地区的700多名运动员参赛。

走进赛事中心，国际标准室内网球(wǎngqiú)场、健身中心、康复中心等一应俱全。在这里(zhèlǐ)，运动员们(men)可以享受一流的比赛和训练服务，网球爱好者们可以尽情感受网球魅力。

但就在一年前，这里还是(háishì)一个近1.3万平方米展厅闲置(xiánzhì)的汽车城二手车交易市场，仅存40余家车商艰难维系。汽车城产权人(rén)浙江海外海集团也十分头疼。

据马鞍山市自然资源和(hé)规划局经开区分局负责人董翔介绍，2024年8月，他们在开展用地“体检(tǐjiǎn)”时发现了这一情况，将其(qí)纳入低效用地再开发项目资源库。

赛事中心所在的马鞍山经济技术开发区，是(shì)一个已历经30载磨砺、以工业经济见长的“老牌”开发区。近年来(jìnniánlái)，经开区从产业园区向产业社区转变，立足(lìzú)“产、城、人”融合发展，持续推进城市更新，以提升城市的承载力(chéngzàilì)、宜居度和吸引力，加快建设现代化产业新城。

重新“点燃”冷清的汽车城，就是重要的一棋。但要走活这(zhè)步棋，必须找(zhǎo)好赛道再落子。

近年来，“跟着(gēnzhe)赛事去旅游”“跟着赛事去消费”成为(chéngwéi)年轻人的出游新风尚。长三角全力打造国内区域(qūyù)体育产业一体化龙头，体育消费年均增长12%。而马鞍山恰好地处(dìchǔ)长三角地理几何中心，推动文体旅深度融合，以赛引流、以赛营城，自然而然成为经开区的首选。

就在各方筹谋之(zhī)时，马鞍山市红橙绿体育发展有限公司投来了(le)拟在城南地区建网球赛事中心的橄榄枝。

“我们(wǒmen)了解这一(zhèyī)需求后，立即联合各部门对辖区范围内面积较大、改造成本较小的闲置和低效场地进行了梳理，并从节约集约用地的角度(jiǎodù)综合考量，最终选定了汽车城项目地块。”董翔说。

实地调研(diàoyán)后，红橙绿公司对地块也很满意，认为建筑高度、场地面积都非常适合(fēichángshìhé)举办网球赛事。在“土地红娘(hóngniáng)”的牵线搭桥下，总投资近1亿元的ROGT网球赛事中心项目顺利启动。

与此同时，为保障汽车城产权人的权益，经开区还通过“保底租金+收益分成”方式，在汽车城西侧划定二手车市场集中(jízhōng)交易(jiāoyì)区，引导二手车商平稳搬迁，实现存量空间“腾笼换鸟”与产业(chǎnyè)升级的双赢。

闲置空间“活(huó)起来”，体育赛事“燃起来”。低效用地再开发，不是一锤子买卖。这次成功盘活，得益于马鞍山在低效用地再开发试点中构建的“规划(guīhuà)引领+政策赋能(fùnéng)+市场撬动”全链条机制。

“城市更新的(de)重点，不(bù)是推倒重来，而是对老旧厂房、低效空间等‘因材施改’。我们的原则是‘无体检不更新’，找准低效用(xiàoyòng)地症结，照着规划蓝图将单一(dānyī)土地盘活升级为产城融合引擎，让闲置存量真正转化为发展增量(zēngliàng)。”马鞍山市自然资源和规划局开发利用科副科长陶万里表示。

打破原汽车城(qìchēchéng)以二手车交易为主的低端业态(yètài)，将原封闭式汽车展厅(zhǎntīng)变为开放式体育综合体，既补齐了15分钟生活圈体育设施短板，也有利于构建“赛事运营—运动培训—衍生消费”产业链。

目前，ROGT网球赛事中心项目二期工程的(de)户外场地(chǎngdì)及(jí)赛事酒店工程正在推进。这里将建成长三角首个可承办 ITF国际巡回赛的职业网球场馆集群，年撬动消费(xiāofèi)超1亿元，而马鞍山也有望跻身全球第四、亚洲第一的赛事承办城市。

据了解(liǎojiě)，今年(jīnnián)马鞍山将承办20站 ITF国际网球(wǎngqiú)巡回赛，预计吸引6万余名国内外选手和观众，带动周边酒店入住率提升25%、商业体营业额增长40%。

下一步，马鞍山将充分利用网球赛事中心、节庆广场、采石河(hé)活力片区(piànqū)等(děng)优质资源，逐步将体育赛事从网球拓展到各类球类运动、水上运动、户外运动等，以点带面推动(tuīdòng)文体(wéntǐ)旅等多业态融合发展，打造高质量发展新引擎。

正

在

征

集

2025自然资源新媒体传播案例正在征集（点击查看详情）

转载请注明来源

来源：《中国自然资源报》

作者：车娜、郭晓涛、黄希言

文字编辑：王中建、刘照

新媒体编辑：曲冰洁

i自然(zìrán)全媒体

转载请(qǐng)在醒目(xǐngmù)位置标注来源：i自然全媒体

i自然投稿邮箱：mnrnews@163.com

电话：010-68047618